MANAGEMENT
賃貸管理とは、オーナー様に代わって不動産会社が物件の維持・運営を行う業務です。入居者募集から契約手続き、家賃の集金、トラブルおよびクレーム対応、建物の清掃・設備点検・修繕まで幅広いサービスを提供します。
住研は40年以上の経験とノウハウに基づいた専門的な管理により、物件の価値を維持、向上させながら安定した賃貸経営を実現します。オーナー様の負担を軽減し、安心して賃貸運営を任せられる仕組みが整っています。
福岡にて半世紀ちかく不動産業に携わってきた住研の強みの一つは、賃貸管理です。
オーナー様の物件に入居者様が安心・安全で『ここに住んで良かった』と思える物件となるよう住研は賃貸管理業に真摯に努めて参りました。この40年以上の賃貸管理に関する経験、知識でオーナー様と入居者様の架け橋となれるようこれからも賃貸管理には力を入れて取り組んで参ります。
マンション・アパート・一戸建てなど居住用物件、事業用物件の空室対策や土地活用でお悩みの方、空き家管理のご相談も柔軟に対応いたします。
オーナー様の安定した賃貸経営をお手伝いしますので、ぜひお気軽にご相談ください。
共用部の清掃や害虫駆除、ゴミ処理などを行い、建物の快適な環境を保ちます。
エレベーターや給排水設備などの運転・点検を定期的に実施し、故障を未然に防ぎます。
巡回・監視カメラによる監視などを行い、建物内の防犯や火災・不審者対策を通じて安全を確保します。
老朽化や使用による故障に対し、必要な修繕工事を行い、建物や設備を維持します。
漏水や停電など突発的なトラブルに迅速に対応し、初期対応や専門業者手配を行います。
入退去時の室内点検や補修、原状回復工事を行い、次の入居に向けて物件を適切な状態に整えます。
周辺環境や市場動向、近隣物件の情報などを調査し、適正な賃料相場と査定額を算出します。
オーナー様のご希望を伺いながら、より良い募集条件を一緒に考え、最適な方法をご提案します。
打ち合わせ内容をもとに募集委託契約を締結し、募集や管理業務を本格的に開始します。
Webサイトやチラシ、看板など多様な広告手段で物件を広く告知し、内見対応と申込受付を行います。
入居者の申込後に条件を調整し、内容が整えば賃貸借契約を締結します。重要事項の説明も併せて行います。
